Строим вашебезопасное будущеевместе

Процесс начинается с осмотра здания нашей командой специалистов на месте. При необходимости лицензированная организация проводит оценку рисков. Затем все собственники информируются о процессе, условиях градостроительства, вариантах проекта и договорной модели. После подписания договора получаются разрешения на снос и строительство и начинаются строительные работы. Каждый этап осуществляется в рамках Закона № 6306.

Возраст здания сам по себе не является решающим фактором. Важны текущее техническое состояние конструкции и результаты надлежащей оценки рисков. Относительно новое здание может быть признано рискованным из-за низкого качества строительства или грунтовых условий; напротив, старое здание может не соответствовать критериям риска. Решающим является технический отчёт лицензированной и уполномоченной организации.

Фиксированных сроков нет; определяющими факторами являются масштаб проекта, скорость достижения согласия собственников, муниципальные разрешительные процедуры и технические характеристики здания. Небольшие строительные проекты обычно завершаются за 18–24 месяца; более крупные или сложные объекты могут потребовать больше времени. При представлении предложения мы предоставляем ориентировочный график, специально разработанный для вашего проекта.

При модели с долевым участием доля земельного участка или существующего здания передаётся подрядчику вместо оплаты строительства; собственники получают квартиру или коммерческое помещение в новом здании вместо денежного платежа. При модели под ключ собственник оплачивает строительство напрямую, а подрядчик управляет всем процессом от начала до сдачи. Обе модели определяются объёмом проекта, градостроительными условиями и предпочтениями сторон — оптимальный вариант выбираем совместно.

Это зависит от доли земельного участка, условий проекта, градостроительного статуса и договорной модели. При модели с долевым участием собственникам, как правило, не нужно производить денежные выплаты — подрядчик покрывает расходы за счёт земельной доли. При модели под ключ применяется согласованное сторонами вознаграждение. Финансовая картина варьируется в зависимости от модели; на этапе предложения мы представляем чёткий и прозрачный расчёт.

Мы работаем прежде всего над проектами городского обновления в Стамбуле, а также в Анкаре и Измире; по всей Турции принимаем проектные заказы. В Стамбуле Bahçelievler, Şirinevler, Bağcılar, Güngören и прилегающие районы относятся к нашим основным зонам обслуживания. Если ваш проект расположен в другом месте, свяжитесь с нами — каждый запрос оценивается в зависимости от масштаба и содержания.

Да, первый выезд на объект и консультация абсолютно бесплатны. Наши специалисты осматривают ваше здание на месте, оценивают его техническое состояние и дают персональные разъяснения по процессу, стоимости и доступным вариантам. Вы можете задать свои вопросы напрямую нашим экспертам без каких-либо обязательств.

Выбор правильной компании по городскому обновлению и подрядчика имеет решающее значение для успеха проекта. Ключевые факторы: опытная техническая команда в области инженерии, архитектуры и управления строительством; реализованные референсные объекты; договор, чётко предусматривающий права, технические характеристики и дату сдачи; реалистичный и обязательный строительный график; письменное обязательство по материалам; опыт в процедурах с местными органами власти и Министерством; прозрачная коммуникация на протяжении всего процесса.